築25年木造1DKアパートの再生

「立地もよく広さも十分だが、築年数が古いため家賃を下げるしかない…」
そんなお悩みを解決!

川越駅徒歩6分の好立地にある、築25年の木造2階建て1DKアパート。

近隣には賃料は変わらないのに、築年数が新しく設備も充実している
アパートが多く建ち、空室期間も長くなっていました。
そこでターゲットを絞りセンスアップすることで、
賃料を下げずに済むリフォームをご提案させて頂きました。

【POINT①】
ターゲットは自立した独身男性

★天井はブラック、床や建具や開口枠を男性に人気のダークブラウンで統一。
洗練された上質な雰囲気に仕上げました!

★自立した男性はお料理にもこだわるかも?
収納も作業スペースも充実の使いやすいキッチンです。
収納の扉もダークブラウンでお部屋の雰囲気に合わせました。

★ゆとりある生活を演出するために、水周りの設備も充実させました!
トイレのペーパーホルダーやアクセント、洗面台の収納などもワンランクアップし、デザイン性を高めました!

★アクセントにエコカラットを使用しました!
エコカラットは「調質性に優れている」「脱臭効果がある」「有害物質を吸着する」「デザイン性に優れている」などのメリットがあります。


★ダウンライトや間接照明でおしゃれな空間を演出しました!
やわらかい光に包まれてリラックスできるお部屋になりました。

【POINT②】
ホームステージングでお部屋を演出

『ホームステージング』とは、家具・照明・小物やグリーンなどで室内をモデルルームのように演出するサービスです。
インテリアコーディネイトとは違い、物件の入居者層を把握し、ターゲットに向け『住みたい部屋』を演出します。
入居者により良い印象を与え、早期入居、満室運営をお手伝いいたします。

★今回のお部屋は「自立した独身男性」をターゲットに、シンプルモダンでスタイリッシュなお部屋にホームステージングいたしました。

★未来のご入居者様にゆっくりご内覧いただけるよう、アピールポイントを書いたPOPも設置いたしました。

★明るい日差しの差し込む昼も、ダウンライトでおしゃれな雰囲気を楽しめる夜も、こだわりの家具やグッズに囲まれて過ごす心地よいひと時が想像できるお部屋になっております。

★広めのダイニングは食事スペースを作りました。
忙しい朝には軽い朝食をとったり、休日にはちょっと手の込んだお料理を味わう、そんな生活を想像していただける空間です。
また、ダイニングに食事スペースを作ることで、洋室を広くお使いいただけるイメージがしやすくなっております。

~住研川越ホームステージングのここがPOINT★~

★早期客付けのためのトレンドを知っています!トレンドに合った家具や小物でお部屋を演出します!
★専属スタッフが写真・パノラマ撮影いたします!流行のインスタ映え写真を撮影し、ネットに掲載いたします。

まとめ】
リフォーム+ホームステージング完了5日後にご入居のお申し込みをいただきました!
長くお住まい頂けると嬉しいです♪