賃貸仲介のご案内

住研川越の賃貸仲介は、主に下記の業務を行っております。

入居者に関連する業務

【入居募集】       

弊社では加盟店であるアパマンショップのホームページ・大手専門サイト(SUUMO・HOME’S・athomeなど)自社ホームページを活用し、幅広く募集を行います。
また、オンライン接客など、直接対面せず契約まで行えるシステムも積極的に行い、ウイルス感染予防対策にも取り組んでおります。

★オンライン接客の詳しい内容はこちら↓

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【入居審査・契約業務】   

保証会社による入居審査を行い、オーナー様の代わりに書類作成・契約締結、火災保険への加入など契約手続きに関する一切の業務を代行します。

【入金管理業務】

家賃・共益費など、契約者からの入金を管理します。滞納の督促や保証会社への求償・契約によって滞納保証なども行います。

【更新・再契約】

普通賃貸借契約の更新や定期借家契約は早めにオーナー様とご相談の上、改定賃料を決定。契約者へ通知し、手続きを代行いたします。

【解約の業務】

・解約受付(解約後オーナー様へ報告)
・立会・契約者への精算
・募集に向けてのリフォーム提案(見積もり)
・リフォーム工事

【保証人システムの利用】

保証会社との提携により、契約者が滞納のまま夜逃げした場合などに、保証会社が連帯保証人の代わりとなり、オーナー様への家賃を保証いたします。