Point

★２０２５年２月リノベーション工事完了★レストラン居抜き店舗♪【川越２駅アクセス２０分圏内の立地＋閑静な住宅街の一画（市街化区域/第一種住居地域）】エントランスからホール、サニタリー、厨房内への動線良好♪厨房設備、造作追加等の御相談／給湯都市ガス・トイレ４箇所（温水洗浄便座は設備外です）・洗面台★

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お問い合わせ番号
1028655161

賃料・初期費用

賃料	27万5000円	管理費 / 共益費 / 雑費	55,000円 / 0円 / –
敷金 / 礼金	0円 / 275,000円	保証金 / 敷引 / 償却	1,000,000円 / – / –

物件概要

間取り / 面積	– / 90.87㎡	築年月	1974年7月28日（築52年）
所在階 / 階数	1階 / 1階建	向き	南
アクセス	西武鉄道新宿線本川越駅徒歩15分東武鉄道東上線川越市駅徒歩19分川越線川越駅徒歩24分
所在地	埼玉県川越市三久保町７ー４（周辺地図）

設備	ガスキッチン、洗面台、照明付き、ガス給湯、給湯
特徴	閑静な住宅街、リノベーション、角住戸、陽当たり良好
光ファイバー		エレベーター
駐車場
周辺施設	幼稚園：ひまわり学園ひまわり幼稚園 242m 小学校：川越市立川越第一小学校 500m 中学校：川越市立初雁中学校 912m 高校・高専：埼玉県立川越高等学校 526m 大学・短大：尚美学園大学 3375m その他：犬竹医院 591m スーパー：コープ 405m コンビニ：ローソンストア１００ 647m

お問い合わせ番号
1028655161

物件名	川越市三久保町レストラン店舗 1
所在地	埼玉県川越市三久保町７ー４
交通	西武鉄道新宿線本川越駅徒歩15分東武鉄道東上線川越市駅徒歩19分川越線川越駅徒歩24分
構造	木造	建物種別	店舗
総戸数	1戸	築年月	1974年7月28日（築52年）
間取り
面積（専有/延床/土地）	90.87㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	1階 / 1階建	向き	南
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	27万5000円	管理費/共益費/雑費	55,000円 / 0円 / –
その他月次費用		敷金/礼金	0円 / 275,000円
保証金/敷引/償却	1,000,000円 / – / –	敷金積み増し
その他一時金		更新料
その他費用
契約種別	定期借家契約　期間：60ヶ月
損保	要
保証会社	保証人（要）保証会社（必須）■初回月額合計の１００％。■継続保証料：１年毎に月額合計の１０％
現況		入居時期	相談
入居条件
備考	※契約形態：定期借家契約５年間（再契約可）※再契約料：０．５５ヶ月（税込）/再契約事務手数料：０．５５ヶ月（税込） ※保証金/４ヶ月（退去時償却２０％） ※解約申出：６ヶ月前迄の通告 ※鍵交換：借主負担 ※借家人賠償保険：加入必須 ※中庭の芝生手入れ（４～５回/年）：貸主対応 ※建物内設備の故障修理や造作追加等：借主対応 ※造作追加等：予め許可申請書提出要・承諾後着工